Een vochtplek aan het plafond, een druppel op zolder of een muur die na regen donker kleurt. Een lekkend dak merkt u vaak pas als de schade al is begonnen. Hoe eerder u de oorzaak vindt, hoe kleiner de reparatie. In dit artikel leggen wij uit hoe u een dakprobleem herkent, wat u zelf kunt doen en wanneer u beter een vakman belt.
Waar lekt het meestal?
Een dak lekt zelden midden in een dakvlak. Meestal zit het probleem op een plek waar twee onderdelen op elkaar aansluiten:
- Aansluitingen en randen. Rond schoorstenen, dakramen, dakkapellen en de rand van een plat dak. Daar zit de dakbedekking of het lood vaak los of is het gescheurd.
- Dakgoten en afvoeren. Een verstopte of lekkende dakgoot laat regenwater langs de gevel of onder de dakrand lopen. Lees meer over het repareren van een zinken dakgoot.
- Dakbedekking. Op een plat dak kunnen blazen, scheuren of loslatende naden ontstaan. Een hellend dak kan last hebben van verschoven of gebroken dakpannen.
- Loodwerk. Lood rond schoorstenen en aansluitingen kan na jaren scheuren of loslaten.
Zo herkent u een lekkend dak
- Vochtplekken of verkleuring aan plafonds en wanden, vooral na regen
- Een muffe geur op zolder of in een bovenkamer
- Afbladderende verf of behang bij het plafond
- Plassen op een plat dak die na een paar dagen nog niet weg zijn
- Mos, losse dakpannen of zichtbare scheuren in de dakbedekking
- Een dakgoot die overloopt of waar planten in groeien
Let op: de plek waar het water binnenkomt is niet altijd de plek waar u de vlek ziet. Water zoekt zijn weg langs balken en isolatie en komt soms op een heel andere plek tevoorschijn.
Wat u zelf direct kunt doen
- Vang het water op met een emmer en leg handdoeken neer om vloer en meubels te beschermen.
- Maak foto’s van de plek en de schade. Die heeft u nodig voor uw verzekeraar en ze helpen de vakman bij het inschatten.
- Controleer of het ook elders lekt. Loop de zolder en bovenkamers na bij de volgende regenbui.
- Haal geen natte isolatie of plafonddelen weg als u niet zeker weet wat erachter zit. Laat dat beoordelen.
Het dak zelf opgaan om te zoeken of te repareren raden wij af. Een nat dak is glad en een val van een dak is gevaarlijk. Dat laat u aan een vakman over.
Waarom een kleine lekkage snel groter wordt
Een lekkage die u uitstelt, blijft niet klein. Water trekt in de isolatie en het houtwerk, en daar ontstaan na verloop van tijd schimmel en houtrot. Natte isolatie isoleert bovendien niet meer, waardoor u meer stookt. Een reparatie aan een aansluiting kost doorgaans weinig. Vervangen van aangetast houtwerk of een plafond is een stuk duurder.
Repareren of vervangen?
Of een reparatie volstaat, hangt af van de leeftijd en staat van het dak. Een losse naad of een gescheurde aansluiting is vaak lokaal te herstellen. Is de dakbedekking over het einde van zijn levensduur of lekt het op meerdere plekken, dan is vervangen verstandiger dan telkens repareren. Een goede vakman bekijkt eerst het hele dak en geeft eerlijk advies, in plaats van alleen de plek waar het nu lekt af te dichten.
Schoorsteen, loodwerk en dakgoot
Veel lekkages komen van onderdelen rond het dak, niet van het dak zelf. Wij controleren daarom ook de schoorsteen, het loodwerk en de dakgoten. Heeft u een zinken dakgoot of afvoer die lekt, dan helpt ons zinkwerk u verder.
Wat doet de verzekering?
Lekkageschade valt vaak onder uw opstalverzekering, mits het gaat om plotselinge schade. Achterstallig onderhoud wordt meestal niet vergoed. Meld de schade snel en bewaar uw foto’s. Kijk in uw polis wat er precies gedekt is.
Een lekkend dak laten nakijken
Merkt u een vochtplek of vermoedt u een lekkage? Wacht niet tot de volgende storm. Bekijk wat wij doen bij dakwerk en dakreparatie, of bel ons op 0168 480399. Wij komen langs, zoeken de oorzaak en vertellen eerlijk wat er nodig is.
